거제 상동에 1,307세대 대단지 아파트가 뜨는데, 분양가 보고 계좌부터 열었습니다. 발코니 확장 무상에 중도금 무이자, 거기다 전매제한까지 없다고요?센트레빌 아스테리움 거제 청약정보 총정리안녕하세요.센트레빌 아스테리움 거제는 총 1,307세대 규모의 대단지이면서 84㎡ 일반공급은 추첨제 60%, 99㎡는 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다는 점에서 가점이 낮은 청약자도 살펴볼 만한 단지입니다.다만 계약금이 5%라고 해서 계약할 때 5% 전액을 한꺼번에 납부하는 것은 아닙니다. 계약 시 500만 원을 내고, 계약 후 30일 안에 나머지 계약금을 채워야 합니다.분양가는 최저 4억8,680만 원부터 최고 7억1,035만 원이며, 발코니 확장 공사비는 전 타입 무상입니다. 지금부터 신청자격, 공급세대수, 분양가, 청약일정과 자금계획을 공고문 기준으로 살펴보겠습니다. 센트레빌 아스테리움 거제 핵심 5줄 요약총 1,307세대 중 특별공급 682세대, 일반공급 625세대 특별공급 2026년 8월 3일, 1순위 8월 4일 접수 분양가 최저 4억8,680만 원, 최고 7억1,035만 원 84㎡ 일반공급 가점제 40%·추첨제 60%, 99㎡ 추첨제 100% 재당첨 제한·전매제한·거주의무 없음, 발코니 확장비 무상 공고문상 민영주택·비규제지역·분양가상한제 미적용 단지이며, 거제시 거주자가 우선공급 대상입니다. 1. 단지 기본정보구분내용단지명센트레빌 아스테리움 거제공급 위치경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원주택 유형민영주택공급 규모지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동총 세대수1,307세대특별공급682세대일반공급625세대입주 예정2029년 8월규제지역 여부비규제지역분양가상한제미적용택지 유형민간택지전매제한없음재당첨 제한없음거주의무없음총 1,307세대 가운데 84A가 943세대로 센트레빌 아스테리움거제 가장 많고, 84B 280세대, 99㎡ 84세대로 구성됩니다. 정확한 입주일은 추후 별도로 통보될 예정입니다. 2. 센트레빌 아스테리움 거제 청약일정인터넷 청약시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 청약신청 취소도 해당 접수일 오후 5시 30분까지만 가능합니다. 3. 타입별 공급세대수일반공급 625세대는 최초 배정 물량입니다. 특별공급에서 미달이 발생하면 잔여 물량이 일반공급으로 전환될 수 있어 최종 일반공급 물량은 달라질 수 있습니다. 4. 특별공급 세대수특별공급 유형84A84B99합계기관추천94280122다자녀가구94288130신혼부부141420183노부모부양288339생애최초6620086신생아94280122합계51715411682기관추천 내부 배분기관추천 유형84A84B99합계국가유공자165021장기복무 제대군인13401710년 이상 장기복무군인144018장애인·경상남도309039중소기업 근로자216027합계9428012299㎡ 특별공급은 다자녀가구 8세대와 노부모부양 3세대만 배정됐습니다. 기관추천·신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 99㎡에 배정된 물량이 없습니다. 5. 누가 청약할 수 있나요?일반공급 신청지역입주자모집공고일인 2026년 7월 24일 현재 다음 지역에 거주하는 만 19세 이상이면 일반공급에 신청할 수 있습니다.거제시 거제시를 제외한 경상남도 부산광역시 울산광역시 세대주인 미성년자도 자녀양육이나 형제자매 부양 요건에 해당하면 신청할 수 있습니다.지역 간 경쟁이 발생하면 거제시 거주자에게 먼저 공급하고, 남은 물량이 있을 때 경상남도·부산·울산 거주자에게 공급합니다. 공고문에는 거제시 거주기간 요건이 별도로 기재돼 있지 않지만, 주민등록표등본상 거주지역을 기준으로 판단합니다. 일반공급 1순위 조건1순위는 청약통장 가입기간이 6개월 센트레빌 아스테리움거제 이상이고, 현재 거주지역에 따른 면적별 예치금을 충족해야 합니다.신청 타입경상남도 거주자부산 거주자울산 거주자84A·84B200만 원300만 원250만 원99300만 원600만 원400만 원예치금은 아파트 소재지인 거제가 아니라 청약신청자의 현재 주민등록상 거주지역을 기준으로 판단합니다.2순위는 예치금 충족 여부와 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입돼 있으면 신청할 수 있습니다. 6. 일반공급 가점제와 추첨제 비율전용면적가점제추첨제84A·84B40%60%99없음100%84㎡ 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 가점이 낮더라도 추첨제 물량을 통해 당첨을 기대할 수 있습니다.99㎡는 일반공급 전체를 추첨제로 선정합니다. 거제시 거주자를 먼저 선정한 뒤 기타지역 거주자를 대상으로 순차적으로 당첨자를 선정합니다. 7. 특별공급 신청자격 핵심 정리특별공급은 유형별로 자격이 다르므로 다음 내용을 모두 확인해야 합니다.유형핵심 신청요건기관추천무주택세대구성원, 관계기관 추천, 통장 6개월 및 예치금 충족다자녀만 19세 미만 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원신혼부부혼인기간 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득 또는 자산기준 충족노부모부양무주택세대주, 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양생애최초세대구성원 전원이 과거 주택 소유 사실이 없는 1순위자신생아공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·신생아는 원칙적으로 무주택세대구성원 요건을 충족해야 하며, 노부모부양은 무주택세대주여야 합니다.노부모부양·생애최초·신생아 특별공급은 청약통장 가입기간 6개월과 예치금을 충족한 일반공급 1순위자여야 합니다. 신생아 특별공급은 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 하며 임신 중이거나 입양한 경우도 포함합니다. 소득 우선공급 센트레빌 아스테리움거제 50%, 일반공급 20%, 추첨공급으로 구분하고, 소득 160%를 초과하는 추첨공급 신청자는 부동산가액 3억3,100만 원 이하 기준을 충족해야 합니다. 8. 타입별 분양가공고문의 층별 가격표에 기재된 해당세대수를 기준으로 가격을 총 1,307개 세대로 확장한 뒤 최저·최고값을 계산했습니다.타입세대수최저 분양가최고 분양가84A9434억8,680만 원5억2,900만 원84B2804억8,680만 원5억2,900만 원99846억5,355만 원7억1,035만 원층별 분양가타입1층2~3층4~5층6~10층11층 이상84A4억8,680만5억260만5억1,050만5억1,850만5억2,900만84B4억8,680만5억260만5억1,050만5억1,850만5억2,900만996억5,355만6억7,485만6억8,555만6억9,615만7억1,035만공급금액에는 취득세, 인지세, 소유권이전 등기비와 별도 유상옵션 비용이 포함돼 있지 않습니다. 발코니 확장비 포함·미포함 비교구분최저최고발코니 확장비 미포함4억8,680만 원7억1,035만 원발코니 확장비 포함4억8,680만 원7억1,035만 원발코니 확장 선택 시 84A·84B·99 타입 모두 공사비가 무상입니다. 따라서 발코니 확장비를 포함해도 최저·최고 분양가는 달라지지 않습니다.다만 현관 중문, 시스템에어컨, 마감재 업그레이드 등 추가선택품목은 별도 비용이 발생합니다. 9. 계약금과 중도금 자금계획분양대금 납부 비율은 다음과 같습니다.구분납부 비율계약금5%중도금60%잔금35%계약금 5%는 계약 시 500만 원을 먼저 납부하고, 계약 후 30일 안에 나머지 금액을 납부하는 구조입니다.최저 분양가 기준구분금액분양가4억8,680만 원계약금 총액 5%2,434만 원계약체결 시500만 원계약 후 30일 내1,934만 원중도금 1회당4,868만 원잔금 센트레빌 아스테리움거제 35%1억7,038만 원최고 분양가 기준구분금액분양가7억1,035만 원계약금 총액 5%3,551만7,500원계약체결 시500만 원계약 후 30일 내3,051만7,500원중도금 1회당7,103만5,000원잔금 35%2억4,862만2,500원중도금 납부일회차일정1회2026년 12월 18일 금요일2회2027년 3월 18일 목요일3회2027년 6월 18일 금요일4회2028년 5월 18일 목요일5회2028년 8월 18일 금요일6회2029년 1월 18일 목요일사업주체는 금융기관과 협의가 가능한 경우 중도금대출을 알선할 예정입니다. 다만 개인의 신용도나 대출규제로 대출이 불가능한 경우 계약자가 직접 중도금을 마련해야 합니다. 99㎡는 모든 층의 분양가가 6억 원을 초과합니다. 공고문상 거제시는 실제 거래가액 6억 원 이상 주택 계약 시 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이므로, 99㎡ 계약자는 관련 서류 준비까지 고려해야 합니다. 10. 당첨 후 규제와 주의사항부담이 적은 규제재당첨 제한 없음 전매제한 없음 거주의무 없음 분양가상한제 미적용 기존 재당첨 제한 기간 중인 세대도 신청 가능 하지만 재당첨 제한이 없다는 것이 청약통장을 다시 사용할 수 있다는 뜻은 아닙니다.이 단지에 당첨되면 계약 여부와 관계없이 사용한 청약통장은 재사용할 수 없습니다. 특별공급과 일반공급 중복신청본인이 동일 단지의 특별공급 1건과 일반공급 1건을 각각 신청하는 것은 가능합니다.다만 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효 처리될 수 있습니다. 11. 신청 전 최종 체크리스트자주 묻는 질문센트레빌 아스테리움 거제는 거제시민만 청약할 수 있나요?아닙니다. 거제시를 포함한 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자가 신청할 수 있습니다. 센트레빌 아스테리움거제 다만 경쟁이 발생하면 거제시 거주자가 먼저 선정됩니다.유주택자도 일반공급에 신청할 수 있나요?공고문의 일반공급 대상자 요건에는 별도의 무주택 요건이 명시돼 있지 않습니다. 순위별 청약통장 요건을 충족하면 일반공급 신청이 가능합니다. 다만 84㎡ 가점제에서는 무주택기간이 가점에 반영되고, 특별공급은 원칙적으로 무주택 요건을 충족해야 합니다. 84㎡도 전부 추첨제인가요?아닙니다. 84A와 84B 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 99㎡ 일반공급만 100% 추첨제입니다.발코니 확장비가 분양가에 추가되나요?발코니 확장을 선택하더라도 84A·84B·99 타입 모두 확장 공사비는 무상입니다. 다만 시스템에어컨과 현관 중문 등 추가선택품목은 별도입니다.당첨 후 계약하지 않으면 청약통장을 다시 쓸 수 있나요?사용할 수 없습니다. 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다.결론｜가점보다 자금계획을 먼저 확인해야 합니다센트레빌 아스테리움 거제는 1,307세대 대단지이면서 84㎡ 일반공급 추첨제 60%, 99㎡ 일반공급 100% 추첨이라는 점이 핵심입니다.비규제지역 민영주택으로 재당첨 제한과 전매제한, 거주의무가 없고 발코니 확장 공사비도 무상입니다.다만 최저 분양가 기준으로도 계약 후 30일 안에 총 2,434만 원의 계약금을 완성해야 합니다. 최고 분양가 기준 계약금은 3,551만7,500원이며, 중도금대출 여부와 별도로 잔금 및 취득세, 유상옵션 비용까지 계산해야 합니다.청약 신청 전에는 거주지역 우선순위, 청약통장 예치금, 특별공급 자격, 계약금 납부 가능 여부를 반드시 공고문과 청약홈에서 다시 확인하시기 바랍니다.공식 견본주택은 경상남도 거제시 고현동 1100에 있으며, 공고문상 분양문의 번호는 입니다.경상남도 거제시-공고문-​